Bebauungsplanung

Bebauungspläne haben wir bereits für alle möglichen Nutzungsarten wie Wohn-, Misch- und Gewerbegebiete aber auch für Gebiete mit besonderen Nutzungen wie regenerative Energien (Windparks), Altenheime, Hotels usw. erstellt. Auch wenn der Oberbegriff "Städtebau" in seiner Begrifflichkeit zunächst an städtische Vorbilder denken läßt, kommen unsere Leitbilder doch ganz klar aus der Dorfentwicklungsplanung, für uns heißt Bebauungsplanung: Weiterentwickeln ländlicher Siedlungen, dorfgerechtes Planen und Bauen.

Unser Weg ist auch beim Bebauungsplan die konkrete Auseinandersetzung mit dem Plangebiet, dem direkten Umfeld und dem Dorf an sich

• Geländeaufnahmen, Höhenvermessung
• Bestandserfassung des Plangebietes:
  prägende Landschaftselemente, Wasser, Bodengüte
• Grobe Nutzungsanalyse im direkten Umfeld des Plangebietes,
  Wertung evtl. Konflikte
• Grobkonzeption zur Nutzung und Erschließung des Gebietes
  in Abstimmung mit dem Landschaftsplaner (Fachbeitrag)
• Erarbeiten mehrerer Entwurfsalternativen in Gestaltungsplänen
• Diskussionen mit den Dorfbewohnern
• Durcharbeiten des Hauptentwurfs zur Beteiligung der TÖB und der Bürger
• Verfahrensdurchlauf

Unser Ziel in der Bebauungsplanung ist

• die natürlichen Standortqualitäten zu beachten und zu nutzen:
  Topografie, Klima, prägende Landschaftselemente, Wasser
• traditionelle ländliche Siedlungsformen aufzugreifen und weiterzuentwickeln
• Bezug zu nehmen auf vorhandene Hausformen, regionstypische Materialien und Dachlandschaften
• energie-effiziente Ausrichtung der Gebäude

Unser Anliegen ist

• die Planungsbetroffenen zu sensibilisieren
  für regionstypische Bauweisen und Materialien
• planerische Minimierung von Nachbarschaftskonflikten:
  Schaffen von "Rückzugsräumen" und Privatheit auf den einzelnen Grundstücken
• Spielräume zu schaffen für unterschiedliche Bedürfnisse

Leistungspaket

Mittlerweile sind wir als Büro für Hoch- und Tiefbau in der Lage, im Bereich der Bauleitplanung alle erforderlichen Planungsleistungen durch die Zusammenarbeit unserer hausinternen Fachabteilungen “Tiefbau” und “Hochbau / Städtebau” bzw. in ARGE mit befreundeten Planungsbüros (Landschaftsplanung / Emissionsgutachten usw.) zu erbringen und entsprechend ein Kompakt-Leistungspaket anzubieten:

Kompakt-Leistungspaket

• städtebauliche Voruntersuchungen (soweit erforderlich)
• elektronische Gelände- und Höhenvermessungen,
  digitale Auswertung und Weiterbearbeitung
• Bebauungsplanung einschließlich
• Gestaltungsplänen
  • digitalem Geländemodell (zeigt Besonnung / Verschattung,
  • ermöglicht eine energie-effiziente Geländeausnutzung)
  • städtebauliche Konzeption und Planung
• landespflegerischer Planungsbeitrag (in ARGE mit Landschaftsplanern)
• komplette Erschließungsplanung und Ausführung
  • Straßen und Wege
  • Oberflächen- und Schmutzwasser
  • baureife Grundstücke
  • Koordination aller Versorgungsträger
  • digitale Bestandserfassung

Die Vorteile für den Auftraggeber liegen auf der Hand:

• nur ein Ansprechpartner
• damit wesentlich weniger Reibungsverluste
• weniger Koordinationsaufwand, was sich letztlich auch
  im Zeitbedarf niederschlägt
• alle notwendigen Daten werden nur einmal erhoben, dadurch können
  gegenüber “Einzelaufträgen” Leistungen und damit Kosten eingespart werden.