Dorfentwicklung mit Pilotprojekt „Umsetzungsorientierte Inwertsetzungsstrategie für leerstehende, ortsbildprägende Bausubstanz“, Gemeinde Mettendorf

Zeitraum: 2021 – 2026

Projektpartner: Ministerium des Innern und für Sport des Landes Rheinland-Pfalz, Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg-Prüm, Ortsgemeinde Mettendorf

Die Gemeinde Mettendorf leidet unter gravierendem Leerstand von Wohn- und Ökonomiegebäuden in der Ortsmitte. Daher entwickelten wir die Dorfentwicklung und Moderation, in der dies als das drängendste Problem der Ortsgemeinde identifiziert wurde, zu einem Pilotprojekt mit dem rheinland-pfälzischen Innenministerium und der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg-Prüm weiter.

Im Pilotprojekt „Umsetzungsorientierte Inwertsetzungsstrategie für leerstehende, ortsbildprägende Bausubstanz“ erprobten wir unter intensiver Bürgerbeteiligung verschiedene Maßnahmen, um die Leerstände wieder- oder umzunutzen. Zentrale Elemente waren Informationsveranstaltungen und individuelle Beratungen der Eigentümerinnen und Eigentümer der problematischen Immobilien. Wir bewerteten die Gebäude systematisch, entwarfen für jedes mehrere Konzepte für die Wiedernutzung, nahmen Berechnungen von notwendigen Investitionskosten, aber auch von Verlusten bei weiterer Inaktivität oder möglichen Einnahmen (etwa Amortisation durch Vermietung) vor und zeigten Fördermittel auf.

Schlussendlich konnten so mehrere Immobilien einer neuen Nutzung zugeführt werden, zum Beispiel als Ferienhaus oder Mehrgenerationenhaus.